Оформление права аренды земельный участок из земель лесного фонда

оформление права аренды земельный участок из земель лесного фонда

Разработка проектной документации проводится при предоставлении участка в аренду без лесного конкурса. Для заключения сделки в орган государственной власти подается заявление с приложениями. Каждый субъект РФ устанавливает свои порядки заключения договоров.

По теме: кадастровая оценка земель лесного фонда.

Переуступка права аренды лесного участка

Субаренда лесного участка возможна для юридических и физических лиц при соблюдении двух условий:

  • Участок должен стоять на кадастровом учете;
  • Арендодатель должен быть согласен на передачу прав на участок.

Эти условия должны быть записаны в договоре субаренды лесного участка по форме, установленной в Приложении 2 Рослесхоза. При переуступке прав на лесной участок арендатор должен уведомить арендодателя в письменной форме.

Правила и порядок оформления аренды лесного участка

  • частных, которые занимаются определенным видом деятельности. Например, пчеловодство, причем государство дает земельный участок на период до 5 лет в пользование совершенно бесплатно;
  • являющихся народами севера;
  • представляющих официальные религии;
  • занимающихся государственной обороной и охраной лесополос.

Лесные земли в соответствии с предоставленным заявлением может получить заинтересованное лицо во временное пользование, которое установлено законодательством РФ.

Если в договоре не указывается пункт о сроке, на который предоставляется земельный участок, это не говорит о том, что земля предоставлена на постоянной основе, а лишь говорит о том, что в любой момент одна из сторон может расторгнуть договор.

Документы для получения участка земли лесополосы должны быть составлены грамотно.

Оформление земли из лесного фонда в собственность

  • иные земли.

В земли нелесного фонда включены земельные участки, которые относят к лесному хозяйству (дорога, земля с просекой и прочее).

Внимание! К нелесным землям относятся земельные массивы, которые находятся вблизи от лесных земель: каменистая земля, болотистая местность и другие, что не подходят для эксплуатации.

Процесс перехода лесного фонда в нелесной предусматривает Земельный кодекс РФ, также на законодательном уровне установлен алгоритм и правила уполномоченными на это органами.

Для перевода лесного массива в землю другой категории стоит помнить о нормах земельного законодательства, которое должно соблюдаться.

Можно ли оформить в собственность

Переход земельного лесного фонда в другую категорию осуществляется довольно сложно, ведь это не обычное действие.

Аренда земель лесного фонда

Только теперь можно переходить к следующему шагу – оформление земельного участка в личную собственность.

Важно! А оформление в личную собственность будет переходить уже по имеющемуся алгоритму в законодательстве РФ. Если этот участок содержит жилое помещение, тогда ее можно будет купить у муниципалитета по сниженной стоимости.

Как произвести оформление

Перевод лесной земли осуществляется только после проведения подробной экспертизы государственными органами, поэтому надо предварительно получить документ о ее проведении.

Правительство РФ обращается в Министерство природных ресурсов с предложением о переводе земли из одного фонда в другой, а Министерство в свою очередь работает с ходатайством.

Как оформить земли лесного фонда в собственность

Минимально оформить договор можно на год, а максимально – на 99 лет.

Использовать земли можно для проведения ряда работ.

Среди таковых выделяют:

  • заготовку древесины, живицы, второстепенных ресурсов;
  • побочные цели (выпас скота, косьба сена, создание пасек, сбор ягод и плодов);
  • охоту;
  • культурно-оздоровительные, туристические цели.

Не могут быть предоставлены в пользование земли, расположенные на территории заповедника.

После окончания срока действия договора земля не может быть переведена в собственность арендатора. Выкуп, а следовательно и наследование участка, субаренда не допускаются.

Участок может быть передан гражданину только после того, как состоится официальный аукцион.

Особенности аренды земель лесного фонда: основания и условия использования территорий, порядок процедуры

Для земель особой охраны (заповедных) – Правительство РФ.

Договор купли-продажи подписывается по окончании торгов. Условия в нём могут меняться при смене целевого назначения или разрешённого использования земли, при серьёзных происшествиях на участке.

Вниманиеattention
Возможны изменения по судебному решению.

Типовые договоры подготавливает и одобряет Правительство. Проблемы «личных заготовок» и добычи древесины народностями Севера решаются местной властью по согласованию с населением.


Договора покупки лесных насаждений дают возможность не переплачивать за аренду, а приобретать наделы для узкоспециальной цели и её быстрого претворения в жизнь.

Любые договоры регистрируются в Росреестре.

Для регистрации земли потребуется:

кадастровый паспорт объекта, заказать который можно здесь.

Процедура оформления земель лесного фонда в собственность

При использовании земли с изъятием древесины и без него предусмотрена разная арендная плата которая рассчитывается исходя из минимального размера, установленного государством.

При регистрации договора аренды в Росреестре взимается госпошлина. Ее размер зависит от статуса лица (физическое или юридическое), но в среднем колеблется от 2 до 22 тыс. рублей. Пройти процедуру регистрации нужно обязательно, так как договор без этого не будет считаться действительным.

Куда обращаться и подавать документы?

Все зависит от того, где расположен лесной участок и кому он принадлежит.

Обращаться нужно в местные органы власти, в чьей собственности находятся наделы.

  • заявление о переводе лесной земли в другую категорию конкретного участка земли;
  • копия документа, который подтвердит личность гражданина, и выписка из ЕГРЮЛ;
  • документ, устанавливающий собственников данного земельного участка (справки из ЕГРН);
  • кадастровый план участка земли, который создается на основе показателей устройства леса. Причем он должен включать в себя список всех конструкций и сооружений, которые возведены на участке земли;
  • акт о выборе участка земли из лесного массива;
  • решение по акту выбора, которое принято особым органом Федерации по устройству леса;
  • расчет ущерба, который понесет лесное хозяйство, когда участок будет переоформлен из лесного фонда в фонд земель, предназначенных для жилого строительства;
  • проект сооружения, которое планируется возводить на участке земли.

Оформление права аренды земельный участок из земель лесного фонда

. Объектом аренды могут быть только лесные наделы земли, находящиеся в госсобственности. Все они должны находиться на кадастровом учете.

Законодательная база

Арендные отношения регулируются Лесным, Земельным, Гражданским кодексами РФ и другими нормативными актами (Регламентами областей, Приказом Рослесхоза N 319, а также типовыми договорами, которые являются приложением к официальным документам).

Образцы заявлений на аренду земли лесного фонда, договоров можно взять в администрации, с которой предстоит сотрудничать при оформлении найма, либо скачать ниже в статье.

Кто может брать?

Заключить договор аренды могут все дееспособные и совершеннолетние физлица, ИП, а также зарегистрированные в официальном порядке юрлица, о которых нет сведений в реестре недобросовестных арендаторов и покупателей лесных насаждений.

Без участия в нём оформляют документы охотоведам, инвесторам в важные проекты лесного хозяйства собственникам построек – если они стоят на нужном участке.

Обязанности арендатора: своевременно вносить плату за аренду, улучшать состояние своих земель экологичным природопользованием, рекультивировать почву. Ему не вправе выдвигать добавочные требования по дополнительным работам, не отражённым в договоре.

Участки в аренду выгоднее приобретать на длительный срок и осуществлять разнообразную деятельность, чтобы окупить расходы.

Пользование – его виды

Пользоваться участками леса можно без оплаты либо за деньги.

Безвозмездное

Решение о предоставлении участка принимается органом власти государства в субъекте РФ.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *