Порядок подачи иска при долевой собственности к соседям о нечинении

Согласно действующему законодательству, собственник земельного участка вправе распоряжаться землей по своему усмотрению, но соблюдая условия, на которых был предоставлен надел. Тем не менее ситуации, когда нарушаются права собственника на пользование землей, встречаются часто. Причины порой бывают банальными:

  • В результате раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности, один из совладельцев оказался в неблагоприятном положении: к его участку ведет узкая тропинка, по которой можно только пройти пешком, и нет возможности подъехать на транспортном средстве.
  • Сосед установил забор, который затенил часть садового участка, на котором были посажены ягодные и плодовые растения. Это привело к угнетению растений, оказавшихся в неблагоприятных условиях.

Подобные ситуации вынуждают хозяина земли подать иск о нечинении препятствий при пользовании земельным участком.

Как подать иск

Действующий закон предусматривает, что владелец земельного участка может требовать устранения нарушения своих прав. Основанием для подачи иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком являются статьи 304-305 ГК РФ, свод законов о земле.

Нарушение прав собственника земли может выражаться по-разному:

  • Сосед перенес свой забор на территорию смежного земельного участка, тем самым самовольно захватив часть чужой территории, изменив существующие границы обоих земельных участков.
  • Гражданин построил дом на своем участке, при этом фундамент дома оказался на территории соседа.
  • При строительстве дома гражданин построил палисадник на не принадлежащей ему территории, огородив его забором, тем самым ограничив возможность проезда проживающим по соседству гражданам.

Иск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком может быть связан с необходимостью установления границ наделов, устранением кадастровой ошибки.

Любое судебное разбирательство предполагает представление каждой из сторон доказательств своей правоты. Истец обязан подтвердить свои права на земельный участок, имущество, в пользовании которым чинятся препятствия. Он обязан обосновать – каким образом нарушены его права, какое действие или бездействие ответчика стало основанием для подачи иска об устранении препятствий пользования земельным участком.

Ответчик должен доказать в суде, что его поведение правомерно. Судебная практика показывает, что все дела можно разделить на группы:

  • иски, связанные с самовольным возведением построек;
  • споры о самовольном захвате чужих земель;
  • дела об осуществлении предпринимательской деятельности и извлечении финансовой выгоды из земельных участков, принадлежащих другим лицам;
  • неисполнение обязательств по рекультивации земельных наделов.

Услуги адвоката по земельным спорам

Самостоятельно защитить свои права при рассмотрении споров, касающихся землевладения, землепользования, сложно. Иски о нечинении препятствий пользования земельным участком считаются самыми непростыми в земельном законодательстве. Чтобы построить грамотную защиту, гражданину следует обратиться к опытному адвокату.

На первой бесплатной юридической консультации, которую оказывают юристы нашей организации, клиент получит ответ на вопросы о своих правах. Многие споры можно решить мирным путем, избегая обращения в суд. При необходимости адвокат примет участие в переговорах спорящих сторон, поможет достичь консенсуса.

Если спор связан с необходимостью установления границ земельных участков, юристы нашей компании возьмут на себя заботы клиента по подготовке документов для проведения межевания земли, оформления кадастрового паспорта и узаконивания прав собственности на недвижимость в Росреестре. Когда не удается разрешить спор сторон миром, на защиту интересов клиента встанет наш адвокат. Он поможет составить иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поможет выработать стратегию защиты в суде и подготовит доказательную базу, а при необходимости примет участие в судебном процессе.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *