Порядок согласования перепланировки квартиры в москве

порядок согласования перепланировки квартиры в москве

Порядок согласования перепланировки квартиры в Москве постоянно меняется.

Для того, чтобы у собственников квартир было понимание о последовательности выполнения работ при согласовании перепланировки, а также возможность контролировать процесс, мы подробно раскроем в данной статье данную процедуру.

Перепланировка сделана или нет

Если ремонт в квартире уже сделан недавно или много лет назад, то порядок согласования будет немного другим. Об этом подробно мы написали тут

Если же вы только готовитесь к ремонту, то продолжайте читать эту статью.

Получение Технического паспорта квартиры

Для того, чтобы начать подготовку к согласованию перепланировки нужно заказать технический паспорт на квартиру. В нем будет указана планировка квартиры, зафиксированная на момент последнего обследования. Этот документ необходим для разработки проекта и согласования перепланировки в дальнейшем.

Паспорт заказывается в БТИ или через МФЦ. Мы советуем делать это в окружном БТИ.

Официальный платеж: 2 327 рублей. Срок изготовления: 10 дней.

Лист из технического паспорта с планом квартиры

Подготовка проекта перепланировки

После нужно подготовить проект перепланировки и техническое заключение. Документацию может разработать компания, имеющая допуск СРО.

Обращаться лучше в проектное бюро специализирующиеся на перепланировках, например, в АПБ «Архибальд». Наши проектировщики подробно проанализируют ваши пожелания по планировке и подготовят проект с учетом всех действующих норм и требований инстанций.

Получение разрешения на перепланировку

После этого комплект документов (проект, технический паспорт, документы о собственности) нужно отправить через любое МФЦ в Мосжилинспекцию для получение Распоряжения на перепланировку.

Рассмотрение документов занимает около 35 календарных дней. После чего выдается разрешение, либо отказ с перечнем нарушений и рекомендациями к по их устранению. После устранения нарушений, документы необходимо подать повторно.

Распоряжение на перепланировку выданное Мосжилинспекцией

Ремонтные работы

Как только получили распоряжение, можете смело приступать к ремонту квартиры. На это у вас будет 12 месяцев. Во время ремонта необходимо следовать утвержденному проекту, правильно оформлять акты на скрытые работы, а также заполнять журнал ремонтно-строительных работ.

Получение Акта после перепланировки

После завершения всех ремонтных работ в квартире, необходимо пригласить инспектора из Мосжилинспекции для проверки соответствия выполненных рабо. Если все нормально, получаете акт о завершенной перепланировке квартиры.

Если есть недочеты, то после их устранения повторно вызываете комиссию на актирование.

Получение нового БТИ

Как только акт получен, можно отправляться в БТИ и вызывать техника для обмеров квартиры после перепланировки.

По завершению этого этапа у вас на руках должен оказаться поэтажный план и экспликация жилого помещения с фактической планировкой.

Внесение изменений в ЕГРН

Для того, чтобы актуальные данные о Вашей перепланировке находились во всех инстанциях, далее необходимо внести изменения в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Это нужно для того, чтобы иметь возможность в любой момент проводить сделки (продажа, дарение, наследование) с квартирой.

Для того, чтобы внести эти изменения нужно подготовить технический план квартиры. Сделать его может только кадастровый инженер.

После этого технический план с новой планировкой подается в МФЦ и направляется в Росреестр. Если все было сделано верно, то через 10 дней получаете новую выписку ЕГРН, которая подтверждает, что данные в базе Росреестра обновлены.

Как вы можете мне помочь?

Если вы решили согласовать перепланировку квартиры, просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-72, либо закажите обратный звонок менеджера. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *