Целевой займ на приобретение недвижимости

целевой займ на приобретение недвижимости

В случае же с ипотекой банк накладывает залог на объект недвижимости, который не снимается до полного погашения долга.

  • Для получения ипотечного займа необходимо доказать свою надежность в качестве плательщика. А приобретаемый объект недвижимости должен быть ликвидным. Если же вы берете кредит на жилье, понадобятся поручители.
  • В случае с жилищным кредитом общая сумма переплаты будет гораздо меньше. Но это связано с существенным сокращением срока погашения, из-за чего ежемесячные платежи будут гораздо больше, чем при ипотеке.
  • Ипотеку можно погасить за период до 30 лет. При этом покупатель переплачивает довольно сильно. Это оптимальное решение для тех, у кого нет средств на приобретение собственного жилья.


Целевой займ на покупку квартиры

По условиям договора кредитования финансового учреждения направить средства можно на внесение полной суммы или части первоначального платежа. Взять целевой займ под материнский капитал молодые родители могут по двум программам:

  • Приобретение готового жилья – для покупки недвижимого имущества на вторичном рынке;
  • Приобретение строящегося жилья – для покупки жилья у застройщика.

Требования к заемщику Ипотечные займы с целевым использованием маткапитала Сбербанк предоставляет трудоустроенным, платежеспособным лицам.

Допускается возможность привлечения 3 созаемщиков, при этом второй супруг всегда выступает созаемщиком.

Покупка жилья в кредит

Уже через 3 года непрерывной службы в армии контрактник имеет право на льготную ипотеку. Примечательно то, что первоначальный взнос по военной ипотеке, а также выплата долга по кредиту осуществляется за счет средств специального счета Минобороны РФ.

Целевой займ на покупку жилья что это

Первоначальный взнос составляет 10-20%, максимальная сумма кредита до 85% от стоимости жилья. Комиссия банка составляет до 4% от суммы кредита. При этом возраст заемщика не должен превышать 75 лет (минимально – 21 год).

  • ВТБ 24

Клиентом банка по ипотечной программе может стать любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет, имеющий постоянный доход.

Сумма первого взноса составляет не менее 10%, целевой кредит ВТБ 24 может выдаваться на срок до 50 лет. Максимальная ставка в рублях – 14,65%, в валюте от 9 до 11,2%.

Выплаты по кредиту производятся по аннуитетному варианту, хотя возможно и дифференцирование. Разрешается досрочное погашение.

Образец договора целевого займа на приобретение жилья

От 20 % От 12,5 % До 30 лет ВТБ 24 «Покупка готового жилья» От 1,5 до 90 млн. рублей От 15 % От 13,5 % До 30 лет Газпромбанк «Приобретение квартиры» От 500000 рублей до 8 млн. рублей От 20 % От 11,35 % До 30 лет Совкомбанк «Кредит под залог недвижимого имущества» От 1 до 15 млн. рублей От 20 % От 14,99 % До 15 лет Дельтакредит «Кредит на квартиру или долю» От 600000 рублей От 15 % От 12,5 % До 25 лет Райффайзен Банк «Квартира на вторичном рынке» До 20 млн. рублей От 15 % От 11 % До 25 лет Как взять кредит на улучшение жилищных условий При необходимости получить кредит на первую квартиру часто возникают проблемы. Но если она у вас уже есть, а вы хотите улучшить жилищные условия, можно воспользоваться кредитными средствами.

Банки предлагают программы для улучшения проживания. В этом случае средства предоставляются под залог уже имеющегося жилья.

Жилищный кредит – что это, чем он лучше ипотеки и как его взять

Кредитная организация в обязательном порядке проконтролирует — на что потрачены деньги и в случае не целевого расходования заемщику может грозить уголовная ответственность. Также банк вправе попросить досрочного возвращения долга и процентов по займу. Таким образом, целевой займ может быть выдан практически на любые цели, например, приобретение квартиры, машины, бытовой техники и электроники, ремонт в квартире. Как правило, деньги перечисляются безналичным расчетом на счет организации, в которой приобретается товар или оказывается услуга. Зачастую люди оформляют займ на приобретение жилья. Поскольку покупка квартиры требует не малых вложений средств, то займ на такие цели выдается под залог этой же недвижимости (ипотека).

Как оформить займ целевой

В ст. 814 ГК РФ указано, что целевой займ – это займ под осуществление определённой цели. Использование займа не по договору является нарушением этого договора, что может привести к недействительности сделки.

Как подготовить договор Прежде чем заключать договор займа, его необходимо подготовить. Если речь идёт о покупке жилья, то сумма займа явно будет превышать 10 МРОТ, то есть примерно более 58 тысяч рублей. Как сказано в ст. 808 ГК РФ, такой договор должен быть обязательно заключён в письменной форме. Такое условие стоит, если сторонами по договору являются физические лица. Если одной из сторон является юридическое лицо, то заключение договора в письменной форме также обязательно. Чтобы договор считался заключённым, необходимо соблюсти все условия заключения. В договоре должны быть и обязательные условия, и дополнительные.

Рубрики журнала

  • наличие не менее трёх со заёмщиков при невозможности основного заёмщика подтвердить собственную платежеспособность.

Для оформления в Сбербанке кредита на покупку жилой недвижимости требуется представить следующий перечень документов:

  • заявление на предоставление кредита, написанное заёмщиком собственноручно;
  • собственноручно заполненная анкета;
  • паспорт заявителя;
  • документальные свидетельства наличия у заёмщика постоянного источника дохода;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности заявителя на приобретаемую недвижимость;
  • документальное свидетельство наличия у заёмщика первого ипотечного взноса;
  • паспорта поручителей по кредиту (при необходимости).

Список примерный и может видоизменяться в зависимости от условий каждого конкретного займа.

Как взять кредит на приобретение жилья в сбербанке?

Кроме этого кредитная организация обязана провести проверку (оценку) самого объекта недвижимости. Рубрики журнала Полученные средства можно использовать по собственному усмотрению на проведение ремонта или улучшение характеристик квартиры или дома. Стандартные требования выглядят следующим образом:

  • Возраст заемщика от 21 до 60 лет,
  • Официальный стаж работы не меньше полугода,
  • В среднем кредит предоставляется на срок до 15 лет.

Обратите внимание! Жилищный кредит вы можете получить не только на покупку новой недвижимости, но и на ремонт или реконструкцию имеющегося жилья или какой-то его части.

Целевой займ на покупку жилья

Условия кредитования:

  1. Минимальный размер кредит составляет 300 тысяч рублей, а для Москвы и Московской области – 600 000 рублей.
  2. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн.

Как получить жилищный займ Тем не менее, кредитные организации часто не сообщают изначально о том, что кроется за маленькой процентной ставкой (в нее могут быть включены различного рода комиссии за любые действия, предъявляют требование об обязательном страховании залоговой недвижимости, жизни и т.д.).

  • Сбор документов и получение одобрения от кредитной организации на выдачу займа. Лучше подстраховаться и подать заявку не в один банк.

    Срок ее рассмотрения варьируется от 3-х до 30 дней.

  • Заключение договора займа на приобретение объекта недвижимости.
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *